Riudellots obrirà un procés per adjudicar un habitatge social de lloguer al carrer Verge de Núria

• 05 Desembre 2025

El Ple de l’Ajuntament de Riudellots de la Selva va aprovar inicialment les bases que regularan el procediment d’adjudicació del pis i la plaça d’aparcament municipals ubicats al carrer Verge de Núria. L’habitatge, actualment desocupat i de titularitat municipal, es destinarà a ús d’habitatge social en règim de lloguer.

Les bases, que també inclouen el model de sol·licitud, tenen com a objectiu regular el procés d’adjudicació i crear un registre de sol·licitants per a futures vacants, baixes o renúncies. L’habitatge disposa de tres habitacions, una ocupació màxima de cinc persones, una superfície útil de 71,12 m², una plaça d’aparcament de 12,78 m², una terrassa de 10,14 m² i un preu inicial de lloguer mensual de 233 euros.

Les persones interessades hauran de complir, entre d’altres, els següents requisits:

- Ser major d’edat i tenir capacitat jurídica per subscriure un contracte d’arrendament.
- Disposar de nacionalitat espanyola o permís de residència en vigor.
- Que tots els membres majors d’edat de la unitat de convivència estiguin empadronats a - Riudellots de la Selva de forma ininterrompuda durant els últims tres anys.
- Estar al corrent de pagament amb l’Agència Tributària, la Seguretat Social i l’Ajuntament.
- Acreditar uns ingressos anuals dins els límits establerts a les bases, segons la composició de la unitat de convivència.
- No disposar d’un habitatge en propietat, amb les excepcions recollides a la normativa.

Les bases també detallen la documentació a presentar i el sistema de baremació, que pot atorgar fins a 70 punts per circumstàncies com tenir fills menors, ser família nombrosa o monoparental, tenir una discapacitat reconeguda, ser víctima de violència masclista o trobar-se en situació de risc imminent de pèrdua de l’habitatge habitual.

La Mesa de Valoració serà l’òrgan encarregat de revisar les sol·licituds, verificar el compliment dels requisits i elaborar les llistes provisional i definitiva de persones admeses i excloses. L’habitatge s’adjudicarà per ordre de puntuació, i en cas d’empat, mitjançant sorteig públic.

Les persones admeses però no adjudicatàries formaran part d’un Registre municipal de sol·licitants de lloguer social amb una vigència de fins a set anys, per cobrir possibles vacants futures.

El contracte d’arrendament tindrà una durada de set anys i la renda s’actualitzarà anualment d’acord amb l’Índex de Preus al Consum (IPC). L’habitatge s’haurà de destinar a residència habitual i permanent, i l’arrendatari no podrà cedir-lo ni subarrendar-lo.

També es requerirà una fiança equivalent a una mensualitat completa.

L’Ajuntament assumirà les despeses de formalització del contracte, mentre que els subministraments i la taxa de residus aniran a càrrec de l’arrendatari.